Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Život pred svadbou

Kde bývať? Vlastný byt alebo podnájom?

Profilova fotka
Ahojte dievčatá , s priateľom chystáme svadbu budúci rok . Z normálnej svadby sa to zmenilo nakoniec na malú svadbu zn. ..iba rodičia a súrodenci a podobne.. Bola som z toho trochu smutná , ale súhlasila som s malou svadbou , čiže sme zrušili všetko čo sme dovtedy mali zarezervované. Pre malú svadbu sme sa rozhodli kvôli bytu. Aj keď , financie na svadbu by sme mali ... Ide o to , že zatiaľ nemáme kam po svadbe ... Žijeme v realite , obaja máme prácu, ale jediným problémom je byt . Priateľ sa bojí isť do hypotéky, že ju nedokážeme splácať a zase naopak si nevieme predstaviť platiť podnájom , keď aj tak tam nič nemôžeme zmeniť podľa seba .... Preto by som sa chcela s vami poradiť , ako ste to mali na začiatku vy ? Neviem ako ďalej , nechcem na neho tlačiť , aby si vzal hypotéku, keď nikdy neviete ako to bude s pracou a podobne...
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Hlavne nebat sa hypoteky😊Je to zbytocny strasiak, ktory brzdi ludi aby urobili zmenu. Uroky su teraz najnizsie a za chvilu uz zacnu rast. Ved hypoteku si vezmite obaja aby partner nemal pocit, ze je to bremeno len na nom. Ono takto by sa clovek mohol bat vsetkeho sak co keby nahodou...Sak chodte do banky urobia vam scoring a vsetko vypocitaju a budete vediet na com ste. V sucasnosti je cena podnajmu a splatka hypo + energie takmer rovnaka takze nie je nad cim rozmyslat. Inak my sme si po 3 rokoch vztahu a rok pred svadbou vzali hypo a bolo to to najlepsie rozhodnutie bo dnes su ceny bytov o 20-30% vyssie
Odpovedať
@modroocko4201 ahoj :) a teraz byvate kazdy u rodicov? my sme so snubencom uz rok v podnajme (kvoli praci a chceli sme uz byvat spolu) a svadba bude v 2018...za ten cas sa chceme popozerat po nejakych moznostiach domov na hypo...ak najdeme nejaky vhodny lokalitou a sumou a zistime, ze by sme si to vedeli dovolit uz buduci rok, tak pojdeme do toho este pred svadbou...ak nie, tak nemame problem sa aj po svadbe vratit do podnajmu a riesit vlastne byvanie neskor...urcite kvoli tomu ale nechcem upustit od velkej svadby a drahy tiez zatial nemal ziadne poznamky, zeby sme mali radsej setrit na byvanie...nemame sa kam ponahlat...do hypo urcite chodte, ale nesurila by som to ze musi to byt uz tak, aby ste po svadbe mohli ist do svojho...podnajom ma tiez svoje vyhody na nejaky cas :)
Odpovedať
Ahoj, no ja nezdielam nazor typu " hypoteky su teraz najvyhodnejsie", predsa su to hypoteky, a ked si ju vezmete aj tak ju preplatite. My s manzelom byvame zatial u rodicov a ma to svoje vyhody, ci uz pomoc s dietatom, financiami/plyn,elektrina/ a pod. Neviem, ci sa raz rozhodneme pre vlastne byvanie, ale do hypoteky by som asi nesla. Skor som za podnajom a utahovanie opaskov, kym si nenasetrite, prip. vyjazd za pracou do zahranicia na par rokov, kde si skor nasetrite. Len pre zaujimavost, nedavno som pocula prieskum ohladom hypotek, kde davali, napisem to ako laik, ze o par rokov kazdy treti bude musiet vratit to, cim ruci, pretoze to nebude stihat splacat.
Odpovedať
@modroocko4201 my sme pred svadbou byvali v podnajme a pocas planovania svadby sme si robili podkrovie u svokrovcov,kam sme sa dva mesiace po svadbe aj nastahovali....tiez sme brali uver,ale bez neho dnes mladi budu tazko sami byvat.....so wplqcanim ziadny problem nemame i ked naklady su velke...v dome sme bohuzial ostali uz len my dvaja,kedze svokor zomrel tristvrte roka po svadbe a svokra pred troma mesiacmi...ale zvladame,dokonca musime ist zase rekonstruovat,kedze sme si urobili dve bytove jednotky a teraz chceme,aby z toho bol normalny dom s jednou byt.jednotkou... Preco sa bojite ist do uveru? pises,že obaja pracujete,mas pocit,že to neutiahnete? Inak za mna urcite radsej splacat vlastne byvanie ako pchat peniaze do podnajmu
Odpovedať
Hypotéku máme tretí rok,brali sme ju oveľa skôr ako padlo rozhodnutie zasnubit sa a vziat sa.A nelutovali sme to ani sekundu. Pri podnájme na kúpu hotovosť nikdy nenasetrite. my to máme za 17 rokov splatené, budem mať 43 :-) nie zle, moja mama spláca novomanzelsku pôžičku aj po 50tke
Odpovedať
@lenka2005 nie kazdy moze ci chce byvat s rodicmi, napr my by sme s nimi byvat nechceli, lebo by sme sa jednak tlacili a predsalen aj oni aj my chceme svoj klud a priestor, mat veci podla seba.... hypoteku sice preplatis, to je fakt, ale bezny smrtelnik nema sancu vyplatit cely byt hned pri kupe - ak teda nekupuje byt v sobranciach ci medzilaborciach...v Bratislave je nemozne aby bezny pracujuci clovek dal na ruku 130tis. :) ak by tak chcel spravit musel byy stravit niekolko desiatok rokov v zahranici a aj to je otazne ci by sa mu tolko podarilo nasetrit, nehovoriac o tom ze ceny bytov stale len rastu, nema to klesajucu tendenciu (neratame vykyvy trhu)... Vyska splatky +naklady vs vyska podnajmu je castokrat na rovnakej urovni... zalezi ako velmi si clovek vyskakuje a aky byt kupil...napr my mame hypoteku a aj spolu s mesacnymi nakladmi na byt (elektrina, spravca, internet, plyn) nas to vyjde menej ako prenajom 1 izboveho bytu (mame 3 izbovy v BA) "o par rokov kazdy treti bude musiet vratit to, cim ruci, pretoze to nebude stihat splacat" - toto kludne moze platit aj na podnajomnikov ak by sa tak stalo...kedze castokrat su tie naklady 1:1 v takom pripade na tom ale bude lepsie clovek s hypo, lebo ked preda byt vrati sa mu minimalne to co splatil na istine + rozdiel hodnoty v case kupy bytu a v case predaja bytu (ak predpokladame ze cena bytu nebude nizsia ako toho casu ked kupoval) kdezto podnajomnik nebude mat zhola nic
Odpovedať
@lenka2005 samozrejme, ze hypoteka sa aj preplati, ved preto to robia aby na tom zarobili. Nie je sanca si nasporit na byvanie, preto je hypoteka najjednoduchsie riesenie. Samozrejme aj zahranicie je jedna z moznosti, ale napriklad JA s manzelom tu mame fajn pracu a urcite by sme sa jej nevzdali kvôli tomu aby sme boli niekde v zahranici a 6 rokov tam umyvali riad (a to je este mozno aj malo rokov, kedze aj tam treba z niecoho zit...) a zas sa potom vratili tu a zacinali od nuly... Tiez som nazoru, ze hypoteky sa netreba bat, treba si nastavit taku splatku aby to utiahol aj jeden z manzelov ak druhému na nejaky mesiac vypadne prijem....a ak teraz splacam hypoteku 250 eur infláciou si o 15 rokov za tie peniaze mozno kupim chlieb s pomazankou, takze moj nazor do toho ! :)
Odpovedať
Profilova fotka
my sme v podnajme a budeme este, ale uz riesime, ze by sme chceli domcek a jasne, ze tam bude figurovat aj hypoteka, nemylsim si, ze by sme tolko nasporili :-D, ale zase nezdielam nazor, ze zit s rodicmi, ved aj oni chcu mat svoj pokoj a tiez sa stahovali, mladi by mali byt sami a zariadit sa podla seba...a zacat sa naucit zit sami a nie sa spoliehat hned na niekoho..ze pomoze s tym a tym...
Odpovedať
Profilova fotka
@janelicious03 Zatiaľ bývame , každy u rodičov :) preto sa už musíme rozhýbať
Odpovedať
Profilova fotka
Dievčatá , veľmi ďakujem za rady , ktoré aj využijeme :*
Odpovedať
My sa budeme brať v septembri a v januári sme sme kúpili byt, bývame spolu pol roka. Ja študujem, čiže všetko ťahá priateľ, tiež bral hypotéku. Bolo to nutné riešenie, nakoľko priateľ pracuje mimo miesta narodenia a do podnájmu sme nechceli.
Odpovedať
Takisto ak niekto byva v podnajme je ,,ZADLZENY" takisto musi platit mesacne za podnajom...a je to dokonca priblizna suma ako za hypo a energie...preto nechapem tej logike - nechceme brat hypoteku a sa zadlzovat preto mame podnajom :-) urcite do casu v nutnom pripade je aj podnajom fajn ale inak som proti
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Podnajom sa dlhodobo urcite nevyplati, platis rovnako ako za hypoteku a nebude to nikdy tvoje. Na druhej strane by som kupu bytu este zvazila. Teraz su velmi vysoke ceny, pretoze vela ludi si moze dovolit brat uver. Od noveho roka by mali byt nejake obmedzenia. Ale zalezi este aj na dalsich faktoroch: dostanete financnu pomoc od rodicov a/alebo mate svoje uspory? mohli by ste si vziat vyhodnejsiu hypoteku pre mladych? kde planujete byvat a v akej relacii sa tam pohybuju byty? ako rychlo sa potrebujete od rodicov dostat, byva sa vam s nimi v pohode? Ja v Brne napriklad potrebujem na 60m2 - 2kk s vnutornym parkovacim miestom v novostavbe momentalne 140 000 eur :D Takze sme v podnajme a cakame, ci sa to neznormalizuje aspon trocha. Ale urcite sa budeme snazit po svadbe ist cim skor do vlastneho.
Odpovedať
Profilova fotka
@martinaplum ono v najblizsej dobe zial nehrozi, ze by ceny nehnutelnosti klesli. Obmedzenie hypo spomali dalsi rast cien, ale ceny v dosledku toho neklesnu
Odpovedať
Profilova fotka
@modroocko4201 jasné, že nikdy nevieš, ako to bude s prácou, ale prečo sa báť hypotéky? my máme prvý rok hypo za sebou a vôbec neľutujeme, vieme, že splácame svoje, nie cudziemu. Nemôže sa stať, že domáci príde a povie, že o dva mesiace potrebuje byt pre toho a pre toho, tak sa máte odsťahovať (takéto prípady som počula minimálne štyri za posledné obdobie), pretože majitelia budete vy. A zas budete mať aj istú zodpovednosť, tak ak náhodou jeden z vás božechráň príde o zamestnanie, bude mať silnú motiváciu hľadať si iné (nie ako priateľ mojej švagrinej, ktorý býva s ňou o mojej svokry a už tretí mesiac je doma, lebo si nevie nájsť prácu, a pritom majú malé dieťa a švagriná pomáha svojej mame ťahať domácnosť len z materskej). A určite by vám dali hypo aj s príspevkom pre mladých a prispôsobili splátky, my sa nemôžeme sťažovať. Jasné, že preplatíš, veď aj banky z niečoho musia žiť, ale aspoň budete mať niečo svoje :) kľudne sa do toho dajte :)
Odpovedať
Profilova fotka
Ako tu už spomínali, bez hypotéky sa už dneska nedá bývať, pokiaľ sa ti neváľa v prasiatku aspoň pár desiatok tisíc. A s podnájmom nikdy neušetríte na vlastné bývanie, lebo nájmy sú tam rovnaké ako splátka hypotéky. No a samozrejme, že hypotéku preplatíte. Preplatíte aj televíziu alebo auto s kúpou na splátky. To k tomu jednoducho patrí. Určite nechoďte do podnájmu, nevidím v tom jedinú výhodu. Každý ide do podnájmu s tým, že "raz pôjdu do vlastného", zatiaľ čo u vlastného bývania neľutuješ žiadne peniaze, ktoré do toho vložíš. My, vďakabohu, bývame vo vlastnom, ale po svadbe si tiež vezmeme hypotéku, predáme byt a postavíme domček.
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj, s priateľom sme 6 a pol roka, z toho : po pol roku býval u mna v podnájme, po roku sme išli do podnájmu, v podnájme sme bývali 3 roky (zbytočne vyhodené peniaze), pred rokom sme zobrali hypo, kúpili byt a všetko je ok . Hypo máme pravdaže OBAJA NA VLASTNE MENA, takže sme obaja rovnako zaviazaní...... Podnájom stojí v BA cca 450e/mes., my máme hypo 500e/mes......... Pravdaže zase na polovičku, 250e/osoba....... Keby som vedela skor, že hypo bude taká "lacná" tak by som do toho išla určite skor..... Určite odporúčam ísť do hypo ...... Ahojky veľa šťastia
Odpovedať
Profilova fotka
Hypoteky sa netreba bat, ja by som sa skor bala zit v podnajme nikdy nevies kedy ti moze majitel povedat ze si mas zbalit veci a do mesiaca sa odstahovat. Chvalabohu tento rok sa stahujeme do nasho domu :-) Ak by si potrebovala poradit alebo pomoct mam cloveka, ktory nam s tym pomaha. Samozrejme ze tam uz idu aj vselijake poistenia v pripade straty zamestnania, alebo nebodaj choroby vsetko sa da zvladnut len sa netreba bat, hlavne ked ste este v mladom veku stihate hypo pre mladych :-)
Odpovedať
@modroocko4201 ..Ahoj, lepšie je ten byt. Odkúpenie niakeho bytu alebo domu. Na odkúpenie síce možno bude treba brať hypotéku ale je lepšie splácať hypotéku mesačne a po splatení vieš, že ten dom alebo byt bude už tvoj a priateľov. Zase keď si platíte podnájom z toho nič nemáte za tie roky. Stále dokola budete platiť a platiť a nič z toho.
Odpovedať
Profilova fotka
hypotéky by som sa moc nebála, aj tak to bez nej v tejto dobe nejde. a ak máte obaja prácu, nie je o čom... podľa mňa je zbytočné platiť podnájom, pretože platíš za niečo čo tvoje nie je a nevieš kedy sa majiteľ rozhodne a vyhodí vás z tade. ak viete splácať podnájom môžte splácať aj svoje vlastné bývanie. u väčšiny mužov je to veľlým strašiakom až pokiaľ nemajú svoje :-)
Odpovedať
po skončení školy sme boli našťastie len 10 mesiacov v podnájme, čím sa peniaze vyhadzovali v podstate von oknom...vo februári 2016 sme sa rozhodli začať riešiť svoje a v apríli sme sa sťahovali...teraz to je 11 mesiacov čo bývame vo vlastnom byte a je to to najlepšie čo sme mohli urobiť...samozrejme je tam hypotéka, ako inak, ale je to naše :-) zásnuby sme mali až takmer po roku, čo sme byt kúpili inak 10 mesiacov u nás bývala kamoška, platila nám nájom a celkom pekne sme si našetrili na výdavky, ktoré plánujeme, čiže aj to je možnosť, prenajať voľnú izbu, ak je (keďže sme z intraku išli do podnájmu a tak do svojho, neriešili sme veľmi súkromie, nevadila nám u nás, ale po pár týždňoch čo sme sami by som už nikoho nechcela :-D :-D )
Odpovedať
@lenka2005 vieš čo je sranda, ze rozhodne je hypoteka lacnejsia ako prenajom….za prenajom 3 izboveho bytu v Bratislave zaplatis aj 600 a viac euro, kdezto pri hypoteke splacas 350 - 400 eur mesacne, pričom ten byt je TVOJ..nepride mi rozhodne logicke si utahovat opasok v podnajme a cakat kedy sa budem musiet odstahovat, lebo ved majitel si zmysli….mozno si treba uvedomit, ze byt zavesena na rodicoch tiez nie je riesenie donekonecna.
Odpovedať
Profilova fotka
Urcite sa viac oplati si vziat hypoteku pokial su neni peniazky na byt alebo na dom a radsej by som splacala ako by som mala davat peniaze za najom a energie. Takto by som nemala nic vlastne ale ked si to v hlave premietnem, ze vezmem si hypoteku na byt alebo na dom, tak viem, ze ked ju splatim, tak dom alebo byt budem vlastnit ja a nikto iny ale pri prenajme nemam nic
Odpovedať
@zitira súhlasím s tebou, tiež sme to tak spravili, keď sme spolu začali bývať. Nám oco poradil, aby sme nedávali zbytočne nanájom a za tie peniaze si radšej dali postaviť malý bungalov na kľúč a je to takto lepšie, máme aj súkromie a vieme, že za pár rokov, keď ho splatíme bude náš
Odpovedať
Profilova fotka
Volila by som nieco vlastne. Naco platit najom, ked v tej istej vysle si mozte splacat hypoteku a bytik bude vas. takto by ste platili za nieco, co vase nebude - pokial by sa majitel nerozhodol vam ho odpredat. no to sa stava malokedy. Takze by som sa hypo nebala a sla by som do nej. Vsak v tejto dobe to aj tak inak nejde. a pracu mate obaja ako pises
Odpovedať
@modroocko4201 u mna a muza to bolo tak, ze zo zaciatku sme si vzali byt do prenajmu ale po dvoch rokoch sme zistovali, ze sa to neoplati. prepocitali sme si sumu, ktoru sme zaplatili za najom za dva roky do kopy a sa nam cifernik normalne pretocil, ze co sme za tie peniaze moihli mat, keby si vezmeme pozicku, tak uz aj dom postaveny. najhorsie na tom je, ze ten nas byt sa nedal ani casom odkupit, takze sme sa nahnevali a rozhodli sme sa, ze si vezmeme pozicku po svadbe a postavime si maly domcek. keby takto rozmyslame na zaciatku, tak sme ho uiz mohli mat z vacsej casti splateni, no nevadi ucime sa na vlastnych chybach. ale tak vieme, ze za par rokov bude nas a budeme mat svaty pokoj :-)
Odpovedať
@13janinka človek, keď si niečo takéto prepočíta, tak ho môže aj klepnúť, že? Nie je to príjemné zistenie. Ale človeku to aspoň otvorí oči a začne uvažovať inak, povedala by som, že lepšie. Aj keď taktiež nie je moc ružová predstava sa zadĺžiť nejakej inštitúcii, ale stále lepšie ako vyhadzovať peniaze len tak von oknom ako to je pri podnájme. :)
Odpovedať
Profilova fotka
@evussa ale najlepsie je ked to zisti cim skor, alebo hned. ked ma poradcu ako napriklad my sme mali. sestra takto byvala asi zo tri roky v byte a v prenajme. ale po tych troch rokoch sa nastastie dal ten byt odkupit, tak ho odkupili ale rozmyslaju nad predajom, lebo niew su stastni a lutuju, ze hned na zaciatku radsej nevrazili peniazky do domu a nie do najmu. ale tak poucili sa a snazia najst lepsie moznosti a nam dali aspon par dobrych rad, aby sme nespravili to iste co oni :-)
Odpovedať
my sme rok byvali v podnajme aby sme zistili ci spolu vydrzime 24/7. A po roku sme odisli z najmu lebo sme nasli uuuzasny byt, tak to islo automaticky a vzali sme hypoteku. Teraz platime asi o 100 eur viac hypo plus energie, ale zariadujeme si a investujeme do svojho a je to neopisatelny pocit. Clovek ma konecne svoje zazemie. Takze kupu bytu len a len odporucam, ked uz ste pevne rozhodnuti byvat a zostat spolu. :-) Rovnako je dobre ked mas oporu v rodicoch keby v pripade, ze sa nieco stane tak ta bud financne podporia alebo aspon prichylia a ty das byt do prenajmu. Ale v dnesnej dobe sa da byt predat aj s hypotekou a mlady clovek moze vyuzit aj statnu podporu, co sme vyuzili aj my. Takze dotoho :-) V dobe kedy sa hodnota penazi meni sa neoplati si setrit dlhe roky ale skor sa zadlzovat.
Odpovedať
@mairca tak človek to nevie hneď. Niekedy máme pocit, že niet iného východiska. Že podnájom je fajn kompromis, voči všetkým iným možným návrhom, nápadom. Sú veci, na ktoré bohužiaľ prichádzame až časom, ale tak naučí nás to niečo :-)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?