Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Život pred svadbou

Kúpa bytu pred svadbou

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte nevestičky, viem, že táto téma tu možno nepatrí, ale chcela by som vedieť či máte podobnú skúsenosť. So snúbencom chceme kupovať byt. Avšak na úverových zmluvách v banke a na kúpnej zmluve budem figurovať iba ja, nakoľko by sme spolu nesplnili podmienky štátneho príspevku pre mladých (priateľ má vysoký príjem, preto chcem zobrať hypotéku len na seba..) V septembri sa ideme brať a chcela by sme ešte pred svadbou previesť polovicu bytu na snúbenca (ja by som vlastnila 1/2 a on 1/2 bytu), aby tak nemohol byt spadať do bezpodieloveho spoluvlastníctva manželov, kedže ho nadobudnem este pred svadbou sama. Priateľ prispeje na kúpu nemalou čiastkou a taktiež na rekonštrukciu. Berieme to tak, že peniaze máme spoločné aj ked este nie sme zosobášení. Skúšala som diskutovať aj na modrejstreche, ale tam každý rieši hneď rozvod a čo ked sa nedohodneme a podobne :D Možno som naivná ale ja verím že sme si súdení a o žiadnom rozvode nechcem počuť :-) Je teda tento prevod možný ešte pred svadbou? Dakujem
Odpovedať
1
2
3
pardon ano myslela som zakladatelku temy :) @1608zuzana
Odpovedať
Profilova fotka
@mirkapp uver mam schvaleny v SLSP, este nemam vypracovanu uverovu dokumentaciu...ja by som to chcela tak že ja zostanem na uvere ako jediny dlžnik (pretože keby sme ho brali spolu teda by sa nam posudzoval prijem dokopy prekročili by sme statom stanovenu prijmovu hranicu) ale na kupnej zmluve budeme obaja ako vlastníci teda ja 1/2 a snubenec 1/2.....
Odpovedať
Profilova fotka
@zupe11 a cez ktoru banku ste isli? my by sme chceli presne to iste...uver len na mna pretože mam vyhodnejšie podmienky ale kupne zmluvy na oboch aby mal každý 1/2 bytu...
Odpovedať
@1608zuzana Aku mas urokovu sadzbu a na kolko rokov? pripad ako opisujes je mozny, ste obaja zalozcovia a majitelia bytu ale len ty si dlznik, to je mozne
Odpovedať
Profilova fotka
@mirkapp urokovu sadzbu mi schválili na 3,39 % s fixom na 5 rokov ide o hypotekarny uver pre mladych (prvych 5 rokov teda za podmienky 0,39%)...
Odpovedať
@1608zuzana je to dobra sadzba ono v podstate platis 2,39% akurat ti stat refunduje ako keby tie 2%, v kazdom pripade je to so statnym prispevkom vyhodnejsie ako bez neho. Ak splnas pordmienky chod do toho.
Odpovedať
Profilova fotka
@mirkapp podmienky splnam už to mam schvalene....len som nevedela ako to vyriesit s tymi podielmi...kedže budem na úvere sama ale chcem aby snúbenec vlastnil ½ bytu. Tak dufam že s tým nebude problém v banke.
Odpovedať
@1608zuzana je otazne ako sa banka k tomu postavi, u nas to preslo v pohode, hypo s prispevkom statu sa posudzuju trosku prisnejsie, ale vzhladom na to ze tvoj buduci manzel suhlasi so zalozenim nemal by byt problem
Odpovedať
Profilova fotka
@mirkapp velka vdaka za info tebe aj všetkým ostatným babám :)
Odpovedať
ja ti neviem...My sme tiez brali byt predtym nez sme si urcili datum svadby - je to pol na pol - podielove spoluvlastnictvo ale ako hlavny platitel splatky je pisany partner,ja ako spolumajitel a spoludlznik v pripade nudze....Nejde o lásku,lebo život bez mojho partnera si neviem predstaviť,ale lepšie nech je splátka hlavne na partnerovi.nechcem rozdelovat chlap a zena verzus platy ale život neni rozprávka,tak aby to nepadlo len na teba...Predsalen,ked má partner lepší plat,nie je to jedno? tých 5 rokov uplynie jak voda a konkrétne ten príspevok u nás činí 70 eur,čož je síce pekná suma,ale nespasí :)
Odpovedať
No napriklad nam nechceli s priatelom dat uver tak, ze len on by bol dlznik (bral uver) a byt by sme mali 1/2 + 1/2 - bud obaja dlznici aj vlastnici alebo len jeden dlznik a aj jeden vlastnik. Povedali, ze vtedy by mu poskytli len polovicu financnych prostriedkov, kedze by vlastnil len 1/2 bytu... Zalezi teda podla mna hlavne na banke a na tom, v akej vyske chces uver v pomere k cene nehnutelnosti...
Odpovedať
@1608zuzana ahoj, necitala som vsetky prispevky, ale s manzelom sme to mali rovnako. od zaciatku vztahu nam kazdy predpovedal, ako sa rozideme. Byt sme kupovali 2 roky pred svadbou, doteraz je pisany na manzela. Pred svadbou sme kupovali aj auto - uver je pisany na mna, v technicaku je manzel. Mozno ma tu niektore oznacia za naivnu, ale nemam potrebu chciet, aby ma zapisal ako spoluvlastnika.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@bubinko1506 ahoj, trochu mi nesedí to "kupovali sme byt 2 roky pred svadbou" a "je písaný na manžela".. teda buď ho kupoval on a je tiež jediný vlastník, alebo ste kupovali obaja a ste spoluvlastníci, či ako to máš?
Odpovedať
@zabka88 prepac, pisem strasne chaoticky :-) . Byt je pisany na neho, ale brali sme to tak, ze ho kupujeme spolocne (ja som este chodila na VS a nemala som prijem, tak hypo je na neho). Od zaciatku sme do neho investovali spolocne - aj ked oficialne je vlastnik on.
Odpovedať
@bubinko1506 jasné už chápem :-) úprimne ti poviem, máš odvahu ;-)
Odpovedať
@zabka88 nazvala by som to skor doverou ;-) sme spolu uz vela rokov a museli sme riesit aj tazke situacie, kedy sme zvazovali rozchod. Ale vzajomnou komunikaciou sme vzdy vsetko vyriesili - rozvod by bol uplne posledna moznost, ak by vsetko ostatne zlyhalo. :-)
Odpovedať
@bubinko1506 iste dôvera je potrebná, len táto vaša mi príde hodne nevyvážená... v tvoj neprospech |-|
Odpovedať
Profilova fotka
@sami42 a v akej banke vam to tak necheli dat prosím ťa?
Odpovedať
@1608zuzana V CSOB, ale je to uz skoro tri roky dozadu... Viem, ze sa odvtedy dost zmenili (nastastie k lepsiemu :-) ) uverove podmienky... Takze je najlepsie spytat sa priamo v banke, od ktorej chces uver cerpat, a poriadne si prestudovat uverovu zmluvu, aby nahodou nenastali po podpise kupnej zmluvy, pripadne po navrhu na vklad problemy s tym, ze vam banka nebude chciet uvolnit peniaze ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@lulu0902 a v akej banke mate uver? rozumiem tomu správne že partner je pisany na uvere ako žiadatel a dlžnik a ty si len ako ručitel ale nie ako spoludlžnik? Či ako ste obaja na tom úvere?
Odpovedať
Byt sme kupovali 2 roky pred svadbou. ja mam úverovú zmluvu na seba, lebo to takto bolo výhodnejšie, presne pre tie isté dôvody ako uvádzaš ty, , ale kúpno - predajná zmluva je na oboch. nevidím dôvod prečo by mala byť iba na teba, keď chceš dať priateľovi polovicu bytu. takto to mame pol na pol. Banke je jedno koľký ľudia budu vlastníkom bytu, lebo v úverovej zmluve je jasné dané záložné právo bytu v prospech banky do katastra. až do splatenia úveru
Odpovedať
Profilova fotka
blbost..po svadbe mate moznost na prispevok od statu - pokial mate do 25 ..alebo 30 ?/ neviem uz ten vek..... ale stat vam prispieva k mesacnej splatke cca60 e. Mi mame v slov.sporitelni vypocitanu hypoteku s urokom 0.7 % ---- a to je urcite - nemylim sa :-D
Odpovedať
@ivca88 príspevok pre mladých od štátu je do 35 rokov a nezávisí od stavu. štátom zvýhodnenú hypotéku si môžu zobrať aj dvaja mladí ľudia spolu a nemusí ísť o manželov. ja som bola slobodná 31 ročná . Hypotéka s urokom 0,7 predpokladám na 5 rokov
Odpovedať
Profilova fotka
@mirka17 no ako manzelia to maju iste ze zo zakona ma kazdy polovicku... ale je to ich vec.. ale nam to zlepsilo percento ,,.. ale nam pomohlo to ze viac nez 2/3 domu su nase a ostatok je hypoteka.... pre banku to nieje taky risk
Odpovedať
Profilova fotka
@mirka17 a hypoteku budeme mat na 25 rokov ..lebo budem zas nezamestnana.... ak sa zamestnam..dame to na 15
Odpovedať
@1608zuzana zobrali sme v sporitelni ale boli sme sa predtym pytat vsade-najlepsie to vtedy vychadzalo tam...ale stale sa to mení,čiže kto má akurát dobrú ponuku.som aj ako spoludlžník,ale strháva sa to priateľovi a on tam tým pádom aj musel mať účet-alebo si vytvoriť.nijako ma to neovplyvňuje-na konci mesiaca mu príde naspať 70 eur....
Odpovedať
my sme to takto isto riešili, kupovali sme byt v decembri 2013 a svadbu máme v máji 2014. Chceli sme, ale byť obidvaja vlastníci. A v banke s tým nemali absolutne žiaden problém, teda neviem nad akou bankou uvažujete...., pretože my sme tiež niektoré museli zo zoznamu vyškrtnúť z dôvodu, že mali problém s tým, že hypo bude len 1 jedného a kúpna zmluva na byt na obidvoch.... ale my sme obidvaja na kúpnej zmluve, čiže každý sme kúpili polovicu bytu.... s tým, že sme chceli využiť štátny príspevok pre mladých a ten by nám tiež nevyšiel obom, takže hypotéka je len na mňa.... všetko prebehlo v pohode... behom 2 týždňov bola hypotéka vybavená a už veselo splácame. S tým, že na byt je záložné právo, čiže aj keby náhodou prišlo k nejakomu rozchodu, rozvodu, ani jeden z nás sa nepohne bez súhlasu druhého. Myslím, že by tam nemal byť žiaden problém :-) Keď by si chcela viac info, kludne sa ozvi :-)
Odpovedať
Profilova fotka
my sme kupovali dom 10/2012 a svadba bude 06/2014. hypo ma priatel na seba iba a teda aj dom je iba na jeho meno. neriesili sme to zatial, ze kto kolko. jeho aj moje peniaze su nase a je to nas dom. ja som nemohla figurovat na hypo ako spoludlznik, lebo jednak som bola pred zaciatkom SZCO a teda evidovana na UPSVaR, cize nulovy prijem, a jednak, ak by ma tam aj dali, tak vraj by to zhorsilo urokovu sadzbu. vraj. tak tam nie som a ani mi to nevadi :D tiez som sa napocuvala a mozno naivna som, ale neriesim buducnost a mozny rozvod, to by som sa nesla vydavat :D
Odpovedať
my momentalne byvame v mojom byte, ktory je maly, az sa nasa rodina rozrastie pojdeme do vacsieho. zaklad penazi na kupu budu tvorit peniaze z predaja mojho.preto je pre mna uplna samozrejmost mat podielove vlastnictvo vacsieho bytu, vypocitane podla sumy, ktorú do bytu investujem. nepride mi to ani hlupe, ani smiesne ani paranoidne. podla mna je dobre si dat veci do poriadku pokial sa nic nedeje, ale az sa diat zacne je neskoro...
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?