Kúpa bytu pred svadbou

30. okt 2014800
  • pardon ano myslela som zakladatelku temy 🙂 @1608zuzana

  • @mirkapp  uver mam schvaleny v SLSP, este nemam vypracovanu uverovu dokumentaciu...ja by som to chcela tak že ja zostanem na uvere ako jediny dlžnik (pretože keby sme ho brali spolu teda by sa nam posudzoval prijem dokopy prekročili by sme statom stanovenu prijmovu hranicu) ale na kupnej zmluve budeme obaja ako vlastníci teda ja 1/2 a snubenec 1/2.....

  • @zupe11  a cez ktoru banku ste isli? my by sme chceli presne to iste...uver len na mna pretože mam vyhodnejšie podmienky ale kupne zmluvy na oboch aby mal každý 1/2 bytu...

  • Sponzor fóra
  • @1608zuzana  Aku mas urokovu sadzbu a na kolko rokov? pripad ako opisujes je mozny, ste obaja zalozcovia a majitelia bytu ale len ty si dlznik, to je mozne

  • @mirkapp  urokovu sadzbu mi schválili na 3,39 % s fixom na 5 rokov ide o hypotekarny uver pre mladych (prvych 5 rokov teda za podmienky 0,39%)...

  • @1608zuzana  je to dobra sadzba ono v podstate platis 2,39% akurat ti stat refunduje ako keby tie 2%, v kazdom pripade je to so statnym prispevkom vyhodnejsie ako bez neho. Ak splnas pordmienky chod do toho.

  • @mirkapp  podmienky splnam už to mam schvalene....len som nevedela ako to vyriesit s tymi podielmi...kedže budem na úvere sama ale chcem aby snúbenec vlastnil ½ bytu. Tak dufam že s tým nebude problém v banke.

  • @1608zuzana  je otazne ako sa banka k tomu postavi, u nas to preslo v pohode, hypo s prispevkom statu sa posudzuju trosku prisnejsie, ale vzhladom na to ze tvoj buduci manzel suhlasi so zalozenim nemal by byt problem

  • @mirkapp  velka vdaka za info tebe aj všetkým ostatným babám 🙂

  • ja ti neviem...My sme tiez brali byt predtym nez sme si urcili datum svadby - je to pol na pol - podielove spoluvlastnictvo ale ako hlavny platitel splatky je pisany partner,ja ako spolumajitel a spoludlznik v pripade nudze....Nejde o lásku,lebo život bez mojho partnera si neviem predstaviť,ale lepšie nech je splátka hlavne na partnerovi.nechcem rozdelovat chlap a zena verzus platy ale život neni rozprávka,tak aby to nepadlo len na teba...Predsalen,ked má partner lepší plat,nie je to jedno? tých 5 rokov uplynie jak voda a konkrétne ten príspevok u nás činí 70 eur,čož je síce pekná suma,ale nespasí 🙂

  • No napriklad nam nechceli s priatelom dat uver tak, ze len on by bol dlznik (bral uver) a byt by sme mali 1/2 + 1/2 - bud obaja dlznici aj vlastnici alebo len jeden dlznik a aj jeden vlastnik. Povedali, ze vtedy by mu poskytli len polovicu financnych prostriedkov, kedze by vlastnil len 1/2 bytu... Zalezi teda podla mna hlavne na banke a na tom, v akej vyske chces uver v pomere k cene nehnutelnosti...

  • @1608zuzana  ahoj, necitala som vsetky prispevky, ale s manzelom sme to mali rovnako. od zaciatku vztahu nam kazdy predpovedal, ako sa rozideme. Byt sme kupovali 2 roky pred svadbou, doteraz je pisany na manzela. Pred svadbou sme kupovali aj auto - uver je pisany na mna, v technicaku je manzel.

    Mozno ma tu niektore oznacia za naivnu, ale nemam potrebu chciet, aby ma zapisal ako spoluvlastnika.

  • @bubinko1506 ahoj, trochu mi nesedí to "kupovali sme byt 2 roky pred svadbou" a "je písaný na manžela".. teda buď ho kupoval on a je tiež jediný vlastník, alebo ste kupovali obaja a ste spoluvlastníci, či ako to máš?

  • @zabka88  prepac, pisem strasne chaoticky 🙂 . Byt je pisany na neho, ale brali sme to tak, ze ho kupujeme spolocne (ja som este chodila na VS a nemala som prijem, tak hypo je na neho). Od zaciatku sme do neho investovali spolocne - aj ked oficialne je vlastnik on.

  • @bubinko1506 jasné už chápem 🙂 úprimne ti poviem, máš odvahu 😉

  • Sponzor fóra
  • @zabka88  nazvala by som to skor doverou 😉 sme spolu uz vela rokov a museli sme riesit aj tazke situacie, kedy sme zvazovali rozchod. Ale vzajomnou komunikaciou sme vzdy vsetko vyriesili - rozvod by bol uplne posledna moznost, ak by vsetko ostatne zlyhalo. 🙂

  • @bubinko1506 iste dôvera je potrebná, len táto vaša mi príde hodne nevyvážená... v tvoj neprospech 😴

  • @sami42  a v akej banke vam to tak necheli dat prosím ťa?

  • @1608zuzana  V CSOB, ale je to uz skoro tri roky dozadu... Viem, ze sa odvtedy dost zmenili (nastastie k lepsiemu 🙂 ) uverove podmienky... Takze je najlepsie spytat sa priamo v banke, od ktorej chces uver cerpat, a poriadne si prestudovat uverovu zmluvu, aby nahodou nenastali po podpise kupnej zmluvy, pripadne po navrhu na vklad problemy s tym, ze vam banka nebude chciet uvolnit peniaze 😉

  • @lulu0902  a v akej banke mate uver? rozumiem tomu správne že partner je pisany na uvere ako žiadatel a dlžnik a ty si len ako ručitel ale nie ako spoludlžnik? Či ako ste obaja na tom úvere?

  • Byt sme kupovali 2 roky pred svadbou. ja mam úverovú zmluvu na seba, lebo to takto bolo výhodnejšie, presne pre tie isté dôvody ako uvádzaš ty, , ale kúpno - predajná zmluva je na oboch. nevidím dôvod prečo by mala byť iba na teba, keď chceš dať priateľovi polovicu bytu. takto to mame pol na pol. Banke je jedno koľký ľudia budu vlastníkom bytu, lebo v úverovej zmluve je jasné dané záložné právo bytu v prospech banky do katastra. až do splatenia úveru

  • blbost..po svadbe mate moznost na prispevok od statu - pokial mate do 25 ..alebo 30 ?/ neviem uz ten vek..... ale stat vam prispieva k mesacnej splatke cca60 e.

    Mi mame v slov.sporitelni vypocitanu hypoteku s urokom 0.7 % ---- a to je urcite - nemylim sa 😃

  • @ivca88 príspevok pre mladých od štátu je do 35 rokov a nezávisí od stavu. štátom zvýhodnenú hypotéku si môžu zobrať aj dvaja mladí ľudia spolu a nemusí ísť o manželov. ja som bola slobodná 31 ročná . Hypotéka s urokom 0,7 predpokladám na 5 rokov

  • @mirka17  no ako manzelia to maju iste ze zo zakona ma kazdy polovicku... ale je to ich vec.. ale nam to zlepsilo percento ,,.. ale nam pomohlo to ze viac nez 2/3 domu su nase a ostatok je hypoteka.... pre banku to nieje taky risk

  • @mirka17  a hypoteku budeme mat na 25 rokov ..lebo budem zas nezamestnana.... ak sa zamestnam..dame to na 15

  • @1608zuzana zobrali sme v sporitelni ale boli sme sa predtym pytat vsade-najlepsie to vtedy vychadzalo tam...ale stale sa to mení,čiže kto má akurát dobrú ponuku.som aj ako spoludlžník,ale strháva sa to priateľovi a on tam tým pádom aj musel mať účet-alebo si vytvoriť.nijako ma to neovplyvňuje-na konci mesiaca mu príde naspať 70 eur....

  • my sme to takto isto riešili, kupovali sme byt v decembri 2013 a svadbu máme v máji 2014. Chceli sme, ale byť obidvaja vlastníci. A v banke s tým nemali absolutne žiaden problém, teda neviem nad akou bankou uvažujete...., pretože my sme tiež niektoré museli zo zoznamu vyškrtnúť z dôvodu, že mali problém s tým, že hypo bude len 1 jedného a kúpna zmluva na byt na obidvoch.... ale my sme obidvaja na kúpnej zmluve, čiže každý sme kúpili polovicu bytu.... s tým, že sme chceli využiť štátny príspevok pre mladých a ten by nám tiež nevyšiel obom, takže hypotéka je len na mňa.... všetko prebehlo v pohode... behom 2 týždňov bola hypotéka vybavená a už veselo splácame. S tým, že na byt je záložné právo, čiže aj keby náhodou prišlo k nejakomu rozchodu, rozvodu, ani jeden z nás sa nepohne bez súhlasu druhého. Myslím, že by tam nemal byť žiaden problém 🙂 Keď by si chcela viac info, kludne sa ozvi 🙂

  • my sme kupovali dom 10/2012 a svadba bude 06/2014. hypo ma priatel na seba iba a teda aj dom je iba na jeho meno. neriesili sme to zatial, ze kto kolko. jeho aj moje peniaze su nase a je to nas dom. ja som nemohla figurovat na hypo ako spoludlznik, lebo jednak som bola pred zaciatkom SZCO a teda evidovana na UPSVaR, cize nulovy prijem, a jednak, ak by ma tam aj dali, tak vraj by to zhorsilo urokovu sadzbu. vraj. tak tam nie som a ani mi to nevadi 😃 tiez som sa napocuvala a mozno naivna som, ale neriesim buducnost a mozny rozvod, to by som sa nesla vydavat 😃

  • my momentalne byvame v mojom byte, ktory je maly, az sa nasa rodina rozrastie pojdeme do vacsieho. zaklad penazi na kupu budu tvorit peniaze z predaja mojho.preto je pre mna uplna samozrejmost mat podielove vlastnictvo vacsieho bytu, vypocitane podla sumy, ktorú do bytu investujem. nepride mi to ani hlupe, ani smiesne ani paranoidne. podla mna je dobre si dat veci do poriadku pokial sa nic nedeje, ale az sa diat zacne je neskoro...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Ponúkam návrh výrobu aj tlač svadobných oznámení.V ponuke oznámenia od klasických po elegantne. zadarmo návrhy zmeny.
    Vitajte na našej stránke! Naša agentúra sa zaoberá kompletnou organizáciou svadieb. Chcete, aby vaša svadba bola výnimočná? Radi vám pomôžeme 🙂
    Vezmite sa inak! Nechajte sa uniesť a prežite svoj svadobný deň, na ktorý sa nezabúda. Povedzte nám vašu predstavu alebo sa nechajte inšpirovať našimi nápadmi. Radi všetko zabezpečíme, zbalíme a...